Съем квартиры — процесс не всегда легкий и приятный. Расскажем, как подойти к этому вопросу правильно и какие шаги сделать, чтобы не попасть на деньги.
Пробейте квартиру в Интернете
Посмотрите прошлые объявления о сдаче, поищите на сайтах, где продают недвижимость. Может оказаться, что квартира сдается только на время поиска покупателей.
Сразу расскажите собственнику о себе
Если квартира хорошая, то собственнику каждый день звонят десятки людей. Начните разговор с рассказа о себе: платежеспособность, дети, животные, аккуратность. Так больше вероятность, что хозяин квартиры будет изначально дружелюбно расположен к вам.
Познакомьтесь с соседями
Аккуратно спросите их о самых частых проблемах в доме. Быть может это сосед, у которого вечно идет ремонт или же постоянные перебои электричества.
Расспросите хозяина
Уточните, кто жил в квартире до вас и как долго, на какой срок планируют сдавать квартиру. Можно также узнать, какие претензии были к предыдущим съемщикам.
Проверьте документы
Самый важный пункт. Проверьте паспорт владельца, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности. Обязательно выясните, не в ипотеке ли квартира.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Резко закончились деньги: что делать
Уточните требования к жильцам
Определенные требования арендодателя к квартиросъемщикам — это нормально. Однако порой владельцы квартир перегибают палку. Если вам строго-настрого запрещают водить гостей, не дают ключи от почтового ящика, то велика вероятность, что аренда превратится в пытку. Еще до заключения договора устно договоритесь, когда и сколько раз арендодатель может приходить к вам.
Проверьте долги
Узнайте, нет ли у арендодателя долгов за коммунальные услуги. Задолженности можно проверить на сайте судебных приставов.
Заключите договор
В нем пропишите все важные моменты. Это сроки, за которые хозяин обязан вас предупредить о выезде, штрафные санкции, количество посещений арендодателем квартиры в месяц. Пропишите, кто платит за поломки и плановые ремонты. Все, что касается денег, фиксируйте на бумаге.
Убедитесь, что все работает
Проверьте каждый прибор, загляните в углы, включите кран, чтобы узнать напор. Все недостатки перечислите в акте приема-передачи. Даже если это всего лишь царапина на шкафу. Кто знает, не предъявят ли вам за нее.
А вы снимали квартиру? Поделитесь своим опытом в комментариях!
Понравилась статья? Сделайте репост — поделитесь с друзьями!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
5 товаров, которые выгоднее взять в аренду, чем купить